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“电梯天天坏，小区的树倒了也没东说念主计帐kaiyun.com，严重影响出行和小区好意思不雅。”“公用法子坏了也不足时修理，反应了许屡次也没东说念主宰。物业劳动没作念好，咱们为什么要交物业费？”

蔡某等20余户住户是石狮某小区的业主，自2022年起，因对物业劳动不招供便拒交物业费，物业公司经屡次追讨，蔡某等东说念主仍拒不缴交，导致两边矛盾逐渐激化，无奈之下，物业公司将蔡某等20余东说念主诉至福建石狮法院，条目支付干系用度。

鉴于上述20余起物业劳动合同纠纷案件属于系列案件，在征顺应事东说念主原意的情况下，经倡导官将该批案件纳入类型化妥洽，同期笃定其中一皆为首案进行妥洽。通过前期拜谒、现场勘验等了解情况后，法官邀请物业公司、业主代表开展“三调联动”，请示首案业主蔡某参考其他已发生法律效用的同类型案件化解矛盾，促使蔡某与物业公司实现妥协条约并马上支付所欠用度。随后，法官对其余案件进行分类妥洽、精确化解，通过释法明理，积极请示，在该小区赶快起到“多米诺骨牌效应”，最终其余业主和物业公司原意各退一步，实现妥洽条约，变成了“借助一案，处理一派”的示范后果，从泉源化解了物业公司和业主之间的矛盾。

物业纠纷频频具有批量化和类型化的特征，石狮法院将释法析理前移，拓荒“示范庭审+类案妥洽”机制，按照“以点带面、举座化解”的职责念念路，中式典型性、代表性案件进行示范审理，精确适用小额速裁法子，打造高效庭审模板，并通过巡回开庭、邀请业主不雅摩庭审等形势，让关联案件当事东说念主对裁判截至“心中有底”，促成物业纠纷批量化解。本年以来开展示范庭审举止4场次，促成8批166件系列物业劳动合同纠纷案件顺利化解。

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