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（原标题：新城控股四季度筹谋数据分析）

新城控股4季度数据出来了。

房钱全年128.08亿，12月单月11.63亿。单月同比升迁2.65%。说真话，不太欣喜，但大环境如斯，能增长就还说的往时吧。

但这里有个数据，全球珍爱，全体出租率从三季度的97.65%升迁到了97.86%，几个弥远筹谋不善的场子其实也在冉冉变好，重庆，内蒙古的出租率都有较大升迁。即是不知说念河南和上海的出租率为啥下来了。知说念的不错指摘区说一下。

12月住宅销售大超预期，达到32.07亿，环比升迁近30%。销售均价达到8468元，这照旧包含车库等非计容面积的数字。念念念念某厚还拿5000元计容面积给新城估算货值，的确疯了。这一年往时了，销售均价还越来越高了，把他的脸都打烂了。这些年遭遇许多弄巧成拙，其实半瓶水装b的东说念主，又是cpa,又是cfa的，又是堪称有内幕的，终末照旧南哥我方阐明公开数据，认庄重真算出来的数最准。南哥特性一向不好，遭遇这些东说念主从来不惯着，全球终末行为果。

新城控股四季度保交楼竣事660万平米，大超预期，全面竣事达到1530万平，远超年头1400万平的主义。这么狡计，施工面积已从年头的3700万平，下跌到3700-1530+200=2370万平米。其中200是本年新开工面积。下跌至年头的64%。考虑到剩余施工神志大多也曾接近竣事，且有少数不再开工的地皮。来岁建安支拨瞻望比拟本年不错腰斩，这。诚然新城控股的销售也在同步下跌，但比建安下跌的慢，同期房钱还在增长，这么就保证了新城控股来岁强劲的筹谋现款流。天然，来岁偿债压力依然宽阔，照旧要靠吾悦典质的筹谋贷去置换。

惟一有点舛错即是表外有息欠债竟然莫得减少，照旧32亿。考虑到四季度偿还公开债较多，可能是作念了一些腾挪。

总体看新城本年的筹谋中规中矩，作为一个有说念德前科的民企咱们真的很难条目太多。毕竟刻下融创中国濒临清盘，碧桂园大幅削债，万科风雨飘飖，保利销售暴减。同业们一个一个倒下，更显得新城控股的刚烈与贵重。可能这两年南哥选地产行业不太对，但地产个股终末皆备是选对了。驯服数据，驯服狡计，客不雅分析，但愿终末新城控股能给咱们一个好的成果，好的申诉。共勉！等年报吧，若是不大幅计提，照旧能盈利的！

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